Акт осмотра аварийного здания. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Акт о аварийном состоянии нежилого помещения

Акт осмотра аварийного здания. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Признание здания аварийным происходит в случаях:

  • изменение микроклимата – в квартирах нарушаются нормы СЭС, гигиены без возможности восстановления
  • физический износ – основания, несущие конструкции утратили устойчивость, прочность, надежность при эксплуатации
  • техногенные катаклизмы – невозможность восстановления после пожара, наводнения, прочих катастроф

Жильцы после подписания акта расселяются в течение двух суток, конструкция подлежит сносу, территория освобождается под застройку.

Ежегодное затопление территории, сели, оползни так же позволяют отнести здание в эту категорию даже при нормальном состоянии силовых конструкций, фундаментов.

Признание нежилого здания аварийным происходит по аналогичной схеме, создается комиссия, используются ведомственные СНиП, специальные нормативы.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк Акт таможенного осмотра помещений и территорий Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением.

Признание аварийным нежилого помещения

Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.

  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

Признание здания аварийным

Составление акта аварийного состояния Одним из примеров можно привести аварийный акт, цель которого зафиксировать текущее состояние объекта, которым может выступать как здание, так и оборудование. Это бывает необходимо для того, чтобы иметь документально зафиксированные характеристики аварийного состояния. Как уже было отмечено, акт должен быть подписан несколькими лицами.

Акт осмотра помещения на 2018 год

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Важно

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт. Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе. Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения.

Аварийный акт образец бланк

В случае если в качестве заявителя выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. 2.6.1 Административного регламента.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги и комплект документов заявитель представляет: ­ при личном обращении к специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов; ­ по почте в адрес Комитета; ­ по электронной почте в форме электронных документов по адресу: uslug @klgd.

ru; ­ в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы на региональном сегменте Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Акт обследования здания

Внимание

Если же кто-то отказался подписывать документ, это необходимо указать в акте. Один экземпляр остается у вас, второй отдается виновному лицу, третий же сохраняется у представителя коммунальной службы. Знайте, что коммунальная служба может вам и отказать в составлении акта, ведь для того, чтобы зафиксировать залитие, вы должны к ним обратиться, написав соответствующее заявление.

Если же у вас отказались его принять, то отправьте его почтой, заказным письмом, описав вложение и поставив на нем отметку об уведомлении. Вы можете потом самостоятельно составить документ, если не явились представители организации, пригласив двоих понятых. В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде.

Составление акта о затоплении нежилого помещения

Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника. При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно.
При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Акт осмотра технического состояния передаваемых в аренду нежилых помещений

В общем, акт обследования должен иметь в своем содержании следующие моменты:

  • описание строения (здания);
  • итоги обследования конструкций сооружения;
  • фотографии, сделанные в доказательство обнаруженных при осмотре дефектов;
  • результаты дополнительно проведенных экспертиз и исследований;
  • расчеты степени прочности несущих и ограждающих конструкций;
  • подведение выводов о состоянии помещения, подтверждение аварийности объекта;
  • возможные рекомендации по конкретному случаю.

Данный документ необходим для того, чтобы определить дальнейшую судьбу объекта, ведь эксплуатация зданий, находящихся в аварийном состоянии, ведет к риску причинения вреда и здоровью граждан.

Мы подготовим все Технические задания А также сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен(обоснование цены для проведения конкурса) Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений.

На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания. Начиная сотрудничать с нами Вы экономите 30% Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение.

Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. 25% Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок.

Источник: http://2440453.ru/akt-o-avarijnom-sostoyanii-nezhilogo-pomeshheniya/

Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Акт осмотра аварийного здания. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Экспертное обследование характеристик здания требуется в ряде случаев, которые возникают из-за строительства, ввода в эксплуатацию зданий, их использования.

Специальные акты и становятся главным результатом такого обследования.

Что это за документ и какими законодательными нормами он регулируется?

В данном документе обязательно приводится набор сведений по документации для строительства и проектов, материалам, характеризирующим конструкции с точки зрения эксплуатационных особенностей. Подробно описываются явления, из-за которых и стало необходимым само проведение технического обследования.

Примерный состав отчёта определяется в текущем законодательстве. Он регулируется пунктом 4.6. ВСН 57-88р.

Выполняя само обследование, специалисты стараются достичь следующих целей:

  1. Установление причин, по которым стены стали сырыми, либо промерзают, появились деформации в несущих конструкциях. Проверке подвергаются колонны с перекрытиями и стенами.
  2. Определение возможных мероприятий, которые бы позволили модернизировать здание, провести его реконструкцию.
  3. Создание проекта по проведению мероприятий планово-восстановительного характера, к которым относится текущий, капитальный ремонт зданий.
  4. Обследование конструкций, которые подверглись ослаблению проектных сечений, что было связано с перепланировкой, надстройкой этажей, углублении подвальной части.
  5. Проверка состояния конструкций, испытывающих действие разрушительных факторов.
  6. Оценка физического износа конструкций, инженерных сооружений, здания в целом.

Руководствоваться следует так же правилами безопасности ВСН 48-86 (р).

Обычно акты составляются специалистами, которые принимали непосредственное участие в самой проверке. Мнение каждого члена в комиссии должно учитываться при принятии окончательного решения. Личная подпись руководителя экспертной группы подтверждает результаты проведённой экспертизы, подлинность самого акта.

Чаще всего акты составляются, когда проводят обследования таких объектов:

  • Производственные и складские помещения перед тем, как там устанавливают дополнительное оборудование. Или перед тем, как заменяют коммуникационные системы, проводят реконструкцию.
  • Сооружения и здания накануне капитального ремонта, полной реконструкции.
  • Гостиницы и общежития, жилые и частные дома, при переоборудовании, изменении первоначального назначения, перед возведением пристройки, дополнительного этажа.
  • Общественные здания. В эту группу входят развлекательные и учрежденческие, торговые объекты, административные. Чаще всего исследования проводятся для несущих конструкций.

Состояние любого объекта определяется только на основании нормативов ГОСТ.

Правила получения и составления экспертного заключения рассмотрены здесь.
Существенные условия и порядок оформления типового договора на оказание услуг изложены в данной статье.
Как получить сертификат соответствия, рассказано в этом материале.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Процедура обследования и правила оформления

Сначала выбирают на рельефе местности отправную точку для обследования. И именно с нее начинают изучение несущих конструкций.

Они первыми встречают такие воздействия, как:

  1. Подземные воды.
  2. Стоки после дождей.
  3. Сход снегового покрова, который происходит в определённый сезон.

У рельефа местности с плотной жилищной застройкой так же могут быть разные характеристики.

Когда оценивается рельеф местности, специалистам необходимо отметить, проявляют ли поверхностные стоки склонность к длительному застаиванию по отношению обследуемой площадки. Кроме того, важно понять, как расположен сам объект по отношению к путям, по которым фильтруются подземные воды.

Методы и способы проведения данных обследований рассмотрены в следующем видеоматериале:

Форма актов и их содержание

Единой формы для составления этого акта не существует. Потому его составляют в свободной письменном виде.

В зависимости от цели экспертизы, вида оборудования, документ может меняться. Но есть информация, наличие которой становится обязательным требованием, в любой ситуации:

  1. Подписи членов комиссии вместе с их расшифровкой, с датой обследования.
  2. Комиссионное заключение. Составляется на основе эксплуатационных рекомендаций, освидетельствования оборудования.
  3. Способы для контроля и проведения испытаний работы, информация по ходам и методам, применяемым при проверке состояния оборудования.
  4. Информация о том, как выглядит оборудование.
  5. Данные по обслуживанию, чертежам, техническому паспорту и так далее.
  6. Описание того, в каких режимах налажено функционирование оборудования.
  7. Основания, по которым проводится сама техническая экспертиза.
  8. Данные по членам комиссии, которые принимали участие в проверке.
  9. Адрес, по которому проводилось обследование.
  10. Марка, тип измерительного оборудования.
  11. Полное наименование проверяющей организации.

Примерно такие же сведения содержатся в отчёте, если он составлялся по зданию или сооружению. Только в данном случае рассчитываются отдельно нагрузки, оказывающие действие на объект. Важно указать гидрогеологические, геологические условия, которые складываются на участке.

Особенности составления некоторых видов актов

Необходимо определить главные параметры, чтобы выявить техническое состояние несущих конструкций на момент осмотра:

  • Наличие прогибов и деформаций.
  • Состояние защитных покрытий.
  • Есть разрушения с отколами, трещины?
  • Геометрические размеры конструкций, сечение.

Есть отдельные признаки нарушений, по которым характеризуется состояние конструкций из железобетона:

  1. Степень коррозии у арматуры и бетона.
  2. Состояние анкеровки в продольной, поперечной арматуре.
  3. Есть ли разрыв в арматуре?
  4. Нарушено ли сцепление металлоконструкций с бетоном?
  5. Есть ли прогибы и деформации?

Специалисты должны фиксировать даже минимальные отклонения от значений, которые были указаны в первоначальном проекте. Что касается обследования оборудования, законодательные акты не требуют привлечения квалифицированных специалистов со стороны. Комиссия может состоять только из сотрудников предприятия, у которых достаточно навыков и знаний в определённой области.

К результатам обследования могут прилагать не только текстовую информацию, но и фото-, видеоматериалы.

Акт обследования по вентиляционным каналам и дымоходам обязательно потом передаётся городским службам. Если трубы проложены с отклонениями от правил, специалисты могут отказать в выдаче акта. Но вызов мастера, его визит на объект оплачивать всё равно придётся.

Акты составляются в нескольких экземплярах, в зависимости от того, сколько сторон заинтересовано в результатах. Эти документы хранятся до тех пор, пока не будут установлены истинные виновники произошедшего.

Такие документы оформляются не только после того, как было получено повреждение. Но и после того, как проведены ремонтно-восстановительные работы. Учитываются обязательно требования по качеству работ, что описывается в действующих нормативах.

Главное – дать объективную оценку эксплуатационным характеристикам, либо несущим свойствам. В акте так же указывают рекомендации, которые помогают устранить выявленные недостатки.

Главное – выбрать для проведения проверки экспертную фирму, которая обладает соответствующей лицензией.

Пример работы компании, занимающейся обследованиями технического состояния зданий и сооружений, представлен в следующем видеосюжете:

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=10694

Технический план и акты обследования зданий и сооружений

Акт осмотра аварийного здания. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

Акт технического обследования состояния здания: осмотр и экспертиза здания с обязательным составлением акта технического обследования

Составляется акт обследования технического состояния лицами, которые проводили оценку здания, его подлинность закрепляется подписью руководителя экспертной группы. Кроме того, в документе указываются дефекты и проблемные места, вносятся рекомендации по их устранению, и отмечается, насколько часто необходимо проводить такие мероприятия.

При проведении оценки здания ставится цель определить фактическое состояние конструкции, выявить дефекты и причины их появления, зафиксировать жесткость и трещиностойкость объекта. Это помогает решить, можно ли найти методы усиления конструкции. Все обнаруженные факты заносятся в акт обследования, сюда же вносятся рекомендации, выводы и предложения.

Составляется этот документ коллегиально, работать над ним могут только члены специально созданной комиссии, созванной по распоряжению руководителя организации, имеющей право проводить строительно-технические экспертизы, или представители постоянно действующей комиссии.

Основное предназначение акта — правильно отразить в документе фактическое состояние объекта.

Акт технического обследования зданий и сооружений

При составлении такой важной бумаги присутствуют исключительно квалифицированные специалисты.

Назначение комиссии, в полномочия которой входит составление подобного формуляра, происходит на основании приказа руководителя предприятия.

Экспертную группу комплектуют исключительно из людей, которые получили высшее либо среднее специальное строительное и инженерное образование. Зачастую график осмотра сооружения планируется при следующих случаях:

Рекомендуем прочесть:  Как оплачивается больничный стаж

Для составления подобного формуляра существуют некоторые правила. Форма акта технического обследования зданий и сооружений, образец заполнения такого бланка и согласование этого документа едины для всех граждан либо организаций.

Стоит отметить, что такая бумага – письменный документ, который обладает унифицированной формой написания и утвержден нормативными актами.

В этом бланке указывают непосредственную дату проведенного обследования и перечисляют членов комиссии, присутствующих на проверке объекта, с указанием фамилий, инициалов и занимаемых должностей.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

– зданий и сооружений – в сроки в соответствии с действующими нормативно-техническими документами, но не реже 1 раза в 5 лет (в т.ч.

: строительные конструкции основных производственных зданий и сооружений по перечню, утверждённому руководителем энергообъекта, должны подвергаться техническому освидетельствованию специализированной организацией; производственные здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации более 25 лет, независимо от их состояния, должны подвергаться комплексному обследованию с оценкой их прочности, устойчивости и эксплуатационной надёжности с привлечением специализированных организаций).

В «Правилах технической эксплуатации электростанций и сетей Российской Федерации» (ПТЭ ЭС) и «Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей» (ПТЭ ЭП) периодическое техническое освидетельствование предусмотрено как обязательная процедура (п.1.5.2 и п.1.6.7 соответственно), однако даны лишь самые общие указания относительно организации и объёма выполняемых работ. Вопросы объёма выполняемых работ при техническом освидетельствовании рассмотрены в разделе 3 настоящей статьи.

Техническое обследование зданий и сооружений

  • Комплексное обследование зданий и сооружений — обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов
  • Обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов РФ)
  • Обследование опасных и технических сложных объектов

Проведение детального обследования, как правило, преследует четкие цели — от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях. Следовательно, состав и объемы работ по вскрытиям, шурфам, инструментальным и лабораторным испытаниям определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от конечных целей и конструктивных особенностей здания.

Рекомендуем прочесть:  Купить удостоверение ветерана труда

Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

Однако не всегда инициатором снятия с учета выступает владелец. Нередки случаи обращения владельцев смежных участков и соседних квартир, границы собственности которых были нарушены в ходе реконструкции или перестройки чужой недвижимости. К примеру, построенная рядом со зданием комната преграждает доступ к выходу соседей и т.д.

  • титульная страница, на которой указаны данные об объекте, а также имя заказчика и исполнителя работ с подписями и печатями;
  • содержание, оформленное в виде таблицы с перечнем всех разделов и дополнительной документацией, что прилагается к акту;
  • первичные данные, на основании которых были проведены исследования;
  • заключение, составленное инженером – исполнителем.

Акт осмотра зданий и сооружений образец

  1. Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
  2. Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.
  3. Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам).

После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.

Об утверждении Правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений

14. За невыполнение (ненадлежащее выполнение) обязанностей либо осуществление своей деятельности с нарушением требований законодательства Республики Казахстан лицо, осуществляющее техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, несет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

12) составляет экспертное заключение по результатам инженерного анализа проведенного технического обследования с необходимыми приложениями по фактическим данным объекта (планы, разрезы, исполнительные съемки несущих конструкций, фотоприложение, лабораторные протокола, подтверждающие материалы) с выводами о результатах проведенного технического обследования надежности и устойчивости объекта;

Положение о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений

— сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам, расположенные на просадочных территориях, а также на крупнопанельные здания первыхмассовых серий, ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих конструкций свыше 60%;

4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/tehnicheskij-plan-i-akty-obsledovaniya-zdanij-i-sooruzhenij

Гост р 53778-2010 «здания и сооружения. правила обследования и мониторинга технического состояния»

Акт осмотра аварийного здания. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ 2010

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

МоскваСтандартинформ2010

Предисловие

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных стандартов Российской Федерации – ГОСТ Р 1.0-2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Основные положения»

Сведения о стандарте

1 ПОДГОТОВЛЕН Государственным унитарным предприятием г.

Москвы Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП) при участии Открытого акционерного общества «Научно-технический центр промышленной безопасности», Государственного унитарного предприятия г.

Москвы «Научно-исследовательский институт московского строительства» (ГУП «НИИМосстрой»), Научно-производственного объединения «Современные диагностические системы» (НПО «СОДИС»), Научно-исследовательского, проектно-конструкторского и технологического института бетона и железобетона имени А.А.

Гвоздева (ФГУП НИИЖБ), Научно-исследовательского и конструкторско-технологического института оснований подземных сооружений имени Н.М.

Герсеванова (НИИОСП), Государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования Московский государственный строительный университет (МГСУ), Федерального государственного унитарного предприятия «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (ФГУП КТБ ЖБ), Российской академии наук «Институт проблем комплексного освоения недр РАН» (ИПКОН РАН), Автономной некоммерческой организации «Всемирная академия наук комплексной безопасности» (ВАН КБ)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 марта 2010 г. № 37-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок – в ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты».

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет

1 Область применения2 Нормативные ссылки3 Термины и определения4 Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений5 Обследование технического состояния зданий и сооружений5.1 Основные положения5.2 Обследование технического состояния оснований и фундаментов5.3 Обследование технического состояния конструкций зданий5.4 Обследование технического состояния инженерного оборудования5.5 Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи5.6 Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума5.7 Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций6 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений6.1 Основные положения6.2 Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений6.3 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии6.4 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий6.5 Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооруженийПриложение А (справочное) Роль настоящего стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий (сооружений)Приложение Б (справочное) Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструкций современным нормативным требованиямПриложение В (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯПриложение Г (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО КОМПЛЕКСНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯПриложение Д (обязательное) ФОРМА ПАСПОРТА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ), ЗАПОЛНЯЕМОГО ИЛИ УТОЧНЯЕМОГО ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯПриложение Е (справочное) Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в фундаментальных конструкциях мелкого заложенияПриложение Ж (справочное) Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в железобетонных конструкцияхПриложение И (справочное) Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в металлических конструкцияхПриложение К (справочное) Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования, без наличия заменяющего его по функциональному назначению (в процентах восстановительной стоимости здания)Приложение Л (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ТЕКУЩЕГО) ПО ЭТАПУ ОБЩЕГО МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПриложение М (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ТЕКУЩЕГО) ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОБЩЕМ МОНИТОРИНГЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПриложение Н (обязательное) ФОРМА ПАСПОРТА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ), ЗАПОЛНЯЕМОГО ПРИ ОБЩЕМ МОНИТОРИНГЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПриложение П (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ТЕКУЩЕГО) ПО МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОГРАНИЧЕННО РАБОТОСПОСОБНОМ ИЛИ АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИПриложение Р (справочное) Значения граничных углов δ0 и углов сдвижения δ в зависимости от коэффициентов крепости F пород по М.М. ПротодьяконовуПриложение С (справочное) Значения ожидаемых максимальных сдвижений и деформаций земной поверхности и ожидаемых сдвижений и деформаций в точках мульды сдвиженийПриложение Т (справочное) Общая продолжительность процесса сдвижения земной поверхностиПриложение У (справочное) Разбивка наблюдательной сети реперовПриложение Ф (обязательное) ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ТЕКУЩЕГО) ПО МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ), ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ ВЛИЯНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИРОДНО-ТЕХНОГЕННЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙПриложение Ц (обязательное) Общие требования к проектированию и разработке автоматизированных стационарных систем (станций) мониторинга технического состояния зданий (сооружений)Приложение Ч (справочное) Требования к мониторингу общей безопасности объектов (с комплексной оценкой риска от аварийных воздействий природного и технического характера)Библиография

ГОСТ Р 53778-2010

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Общиетребования

Buildings and constructions. Rules of inspection and monitoring of the technical condition.

General requirements

Датавведения – 2011-01-01

1 Область применения

Настоящий стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А.

Настоящий стандарт распространяется на проведение работ по:

– комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;

– обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;

– общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;

– мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;

– мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;

– мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

Требования настоящего стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных выше, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 12.1.012-90 Вибрационная безопасность. Общие требования

Источник: https://files.stroyinf.ru/Data1/59/59073/

Акт обследования технического состояния здания

Акт осмотра аварийного здания. Акт обследования технического состояния объекта – правила и порядок оформления

Этот документ является обязательным составным элементом пакета документации для ввода объекта в эксплуатацию. Даже только что построенное здание требует тщательного осмотра экспертами. Чаще всего акт технического обследования здания заказывают в следующих случаях:

  • Ввод здания в эксплуатацию;
  • Появление видимых дефектов конструкции в процессе эксплуатации;
  • Изменение нагрузок на несущие конструкции, например, при возведении надстроек или непрофильном использовании помещений;
  • Установление необходимости провести капитальный ремонт;
  • Перед проведением плановой реконструкции с целью определить фронт работ;
  • Выявление нарушений, допущенных в ходе строительства, несоблюдение требований и норм проекта;
  • Полное или частичное изменение функционала здания;
  • Изменение или видимые подвижки грунта;
  • После стихийных бедствий и техногенных катастроф с целью установления размера нанесенного ущерба.

Нередко акт обследования технического состояния здания заказывают перед совершением сделок с недвижимостью.

Экспертное исследование и заключительный документ, имеющий юридическую силу, позволяет узнать реальную стоимость объекта, обезопасить покупателя от совершения невыгодной сделки, то есть покупки неисправного или аварийного объекта. При этом выступать заказчиком в данном случае может как собственник помещения, так и будущий арендатор.

Порядок осмотра объекта

Перед составлением акта технического обследования здания группа экспертов обязательно приезжает на объект для детального осмотра. Здание осматривается как снаружи, так и изнутри, особое внимание уделяется следующим элементам:

  • Фундаменту здания, подвальным помещениям и цокольным этажам;
  • Крыше, на предмет целостности, устойчивости к протечкам, а также безопасности для окружающих;
  • Фасаду здания, на наличие видимых трещин и повреждений, изменений геометрии, удовлетворительного внешнего состояния;
  • Входным группам;
  • Лестницам и лестничным пролетам, в случае наличия лифтов проверяется состояние лифтового хозяйства;
  • Несущим стенам и межэтажным перекрытиям, состоянию полов и потолков. Оценивается не только их внешнее состояние и косметический эффект, но и конструктивная исправность;
  • Внутренним перегородкам, оконным и дверным группам.

Особое внимание при составлении акт обследования технического состояния здания уделяется коммуникациям и инженерным сетям. Проверяется наличие, исправность и работоспособность электросети, проводки, канализации, водопровода, отопления и вентиляции. Отдельно рецензируется специализированное оборудование.

Акт обследования зданий от Альянс-ГЕО

Мы проводим технический осмотр объектов, используя современные технологии контроля и мониторинга.

Кроме визуального осмотра, мы ведем фото- и видеофиксацию, а также пользуемся методиками неразрушающего контроля прямо на объекте и собираем опытные образцы для лабораторных исследований.

Поэтому акт технического обследования здания, заказанный в нашей компании – это документ, абсолютно точно отражающий реальное техническое состояние объекта.

Российским законодательством установлено, что вся информация о поставленных на учет и снятых с него зданий и сооружений отражается в Едином государственном реестре капитального строительства (ЕГРКС).

Чтобы поддерживать указанный реестр в актуальном состоянии, необходимо своевременно вносить изменения по объектам недвижимости.

Основным документом, позволяющим снять с учета недвижимость, является акт обследования здания, который составляется после осмотра строения на предмет прекращения его существования и подписывается кадастровым инженером.

Порядок оформления акта зданий

Акт обследования подтверждает факт частичной или полной потери недвижимости. Это означает, что самого обстоятельства, приведшего к уничтожению строений (наводнения, пожара и пр.), для изменения записи в ЕГРКС недостаточно. Потому в определенных случаях (гибель объекта, его запланированное уничтожение, отмена временной регистрации) оформляется акт обследования.

Для подтверждения факта непригодности к использованию зданий и сооружений изначально осуществляется поиск квалифицированного кадастрового инженера, с которым в дальнейшем заключается договор.

К кадастровому инженеру предъявляется ряд требований: наличие российского гражданства, высшего образования, аттестата кадастрового инженера, штампа, бланков, электронной подписи, опыт работы не менее двух лет в указанной области, отсутствие судимости.

Заключаемый договор подряда должен содержать все необходимые реквизиты. В нем отражается характер проводимых работ и порядок подписания акта обследования. Кадастровый инженер готовит проект акта обследования с соблюдением требований Закона.

При подготовке от заказчика требуется предоставление правоустанавливающего документа на здание, а также возможно истребование документов, подтверждающих факт гибели или сноса объекта недвижимости. Кроме этого кадастровым инженером осуществляется запрос в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), сравнивается настоящее положение дел с учетными данными.

Составленный акт подписывается электронной подписью специалиста и предоставляется собственником здания в многофункциональный центр для внесения изменений в ГКН.

На основании полученного документа решается вопрос о прекращении права собственности на недвижимость и внесении измененной записи в ЕГРКС в отношении этого имущества.

Само обследование состояния здания и оформление документа проводится в течение 1-7 рабочих дней.

акта обследования здания

Существуют определенные требования к оформлению акта. Нормативно-правовыми документами закреплен стандартный бланк акта обследования здания, который содержит следующие реквизиты:

  • Информация об объекте капитального строительства, включая его кадастровый номер.
  • Реквизиты заинтересованной в обследовании стороны. В зависимости от объекта здесь выступают и физические и юридические лица.
  • Данные об исполнителе. Если кадастровый инженер состоит в штате организации, то дополнительно указываются ее реквизиты в части наименования и адреса.
  • Дата окончания работ, предусмотренных подрядным договором.
  • Наименование документов, приложенных к акту.
  • Словесное заключение специалиста об уничтожении или частичной гибели объекта работ.

Выбор надежного исполнителя придаст уверенность в том, что акт обследования здания будет составлен грамотно. Даже небольшие ошибки, опечатки в тексте, неправильное название, ошибочные числа, могут привести к признанию документа недействительным. Следовательно, все последующие операции будут невозможны.

Оформление заявки на выполнение работ

Связаться с нами Вы можете любым наиболее удобным для Вас способом из нижеперечисленных:

  • Позвонить по телефону +7 (900) 197-32-33
  • Написать на электронную почту info@alliance-geo.ru
  • Оставить заявку прямо на сайте
  • Приехать в офис, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Цвиллинга, д. 4, офис 401

Мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и помочь Вам в решении любых задач

Источник: http://www.alliance-geo.ru/kdastr/tech-act.html

Гражданский вопрос
Добавить комментарий